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关于银行贷款的疑问??

跨越火线
2021/7/23 0:30:24
银行贷款同样是贷100万,年利率假设是5%,是不是可以到了一年终了时再还本金和利息??还是说必需要每月还一部分利息? 比如一年利息应该按5%是5万,那么一个月就要还4166元???? 如果第一个月我就还不了利息呢?银行怎么处理??
如果我前11个月都按时还了利息,到了年终第12个月的时候只能还上利息,并不能把本金也如数还给银行,那怎么办???是否有程序可以延续我的贷款手续?? 有违反和银行的约定一说吗??
谈到贷款买房,我又想到一个问题。如果大家全部是首付一部分然后按揭买房,那房地产商岂不是要饿死???因为大家通常是10年期或以上的贷款周期,每个月只回笼那可怜的利息,地产商岂不是要跳河了?况且地产商很多也是在贷款。还是说银行已先期把房款全部给了地产商,只坐收买房人的利息及到期的本金回笼????????
达人请按先后顺序解我之困惑,必有重谢
最佳答案:

1\银行贷款都是按月或者按季计息的,短期都是按月计息,不能到期一次还本和全部利息.

2\工行是每月20日计息,从上个计息日到这个计息日之间的利息在计息日收取.你测算的很对.

3\如果你第一个月就还不了利息,证明你不具备按期付息的能力,对于银行来说你这个客户风险很大,银行会考虑收回本金.

4\如果能按期付息,本金付不了,工行是可以做再融资的,就是再贷你一笔款还这笔贷款或者展期,就是延长你还款的期限.

5\关于按揭.事实上开发商已经收到了全部价款,按揭那部分是银行支付的,你按揭的是银行给你的贷款.

6\你的月供是给银行的.银行的收入是你支付的利息.当你办理按揭的时候,就是从银行贷款,把钱全部支付给开发商.你最后的理解是正确的.

因为我是工行的,所以是以工行的现行政策回答的.

小王与自爱

2021/8/2 0:11:53

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